تنزيل نموذج عقد إيجار شقة بالسعودية word وpdf

تنزيل نموذج عقد إيجار شقة بالسعودية يساعد في الوصول إلى الصيغة السليمة لعقد الإيجار لضمان وجود كافة البنود والشروط القانونية الصحيحة، التي لا تخل بقانون الإيجار في المملكة.

نموذج عقد إيجار شقة بالسعودية

من أهم صيغ العقود الواجب معرفتها هي صيغة عقد إيجار شقة بالسعودية، وذلك للتوصل إلى الصيغة الصحيحة للعقد، وللحفاظ على كافة حقوق المستأجر ومالك الشقة، لتجنب وجود ثغرات قانونية قد يستغلها أحد الأطراف.

لا يفوتك أيضًا:  نموذج عقد ايجار محل بالتفصيل 

نموذج عقد إيجار شقة

تحريرًا في يوم …………….. الموافق ……. /……/……..

عنوان الشقة: …………………………………….

تسلسل العقار: …………………………………..

رقم الأبواب: ……………………………………

الطابق: …………………………………………

تم تحرير العقد بين السيد: …………………………………………………………… سعودي الجنسية، والقاطن في ………………………….. وله هوية وطنية رقمها …………….. (طرف أول مؤجر).

والسيد …………………………………………………………..، ……………………. الجنسية، القاطن في ………………………………. حامل بطاقة هوية رقم ………….. (طرف ثاني مستأجر).

قام الطرف الأول بتأجير وحدة سكنية جديدة للطرف الثاني بعد كامل الاطلاع على الوحدة الموصوفة بالأعلى وفقًا لما يلي:

قيمة الإيجار السنوي ……………………. على دفعات شهرية يتم دفعها بقيمة في الشهر ……………. يتم السداد كل أول شهر.

العقد يمتد إلى ………………… اعتبارًا من التاريخ ……/……/……… وحتى ……/……/………

على المستأجر أن يقوم بتسليم الوحدة خالية من أي تلف مع ضرورة الإبقاء على أي نوع من أنواع التعديلات والإضافات التي قد يجريها المستأجر على الوحدة خلال فترة العقد.

على يتم دفع قيمة فواتير المياه والكهرباء من قبل المستأجر.

توقيع المؤجر                                توقيع المستأجر

………………                            ………………”

نموذج عقد إيجار شقة احترافي

ليتم توثيق العقد في الجهة المختصة يجب أن يكون العقد احترافي ويشمل البنود التي نص عليها قانون الإيجار، ولضمان كتابة نموذج عقد إيجار شقة بالسعودية مستوفي كل الشروط يجب معرفة بعض الصيغ الاحترافية.

عقد إيجار

“تحريرًا في يوم …………….. الموافق ……. /……/……..

تم تحرير بين السيد ……………………. القاطن في ………………….. يحمل بطاقة هوية رقمها …………… (طرف أول مؤجر).

والسيد …………………………. القاطن في ………………………. يحمل بطاقة هوية رقمها ………….. (طرف ثاني مستأجر).

وفقًا للبنود الموضحة فيما يلي:

البند الأول:

بموجب هذا العقد، قام الطرف الأول الأستاذ الموقر …………………………………….. بالتأجير للطرف الثاني ما هو وحدة سكنية متواجدة في مدينة ……… حي ………… شارع ………….. من أجل استخدامها كمسكن خاص له.

البند الثاني:

ينص هذا العقد على مدة محددة للإيجار………. بدءًا ….. /…. /…… هــ وحتى تاريخ ….. /…. /…… هــ

مع العلم بأن هذا العقد لا يتم تجديده إلا بعقد جديد ويتضمن قيمة إيجار جديدة وعلى الطرف الثاني الالتزام بتسليم الوحدة التي تم تأجيرها له بمجرد انتهاء المدة.

في حالة إذا تأخر المستأجر عن تسليم الشقة عن التاريخ المتفق عليه فإن المستأجر يدفع غرامة مالية قيمتها ………. عن كل يوم تأخير.

البند الثالث:

على أن تكون قيمة الإيجار المتفق عليها بين طرفي العقد ……………. شهريًّا، يتم دفعها كل أول شهر في محل إقامة المؤجر بموجب إيصال موقع بالسداد.

البند الرابع:

فيما يتعلق بالتأمين النقدي يلتزم المستأجر دفع مبلغ مالي قدره ……………… حين تتم كتابة عقد الإيجار كتأمين دون رد المبلغ إلا عند انتهاء فترة الإيجار على أن يلتزم المستأجر بدفع كل القيم المالية لفواتير المياه والكهرباء والغاز.

البند الخامس:

إذا تأخر المستأجر عن دفع قيمة الإيجار الشهري في موعده المتفق عليه وهو أول كل شهر، فإن العقد يعتبر مفسوخًا بشكل رسمي على الفور بدون سابق تنبيه أو إنذار، ويمكن للمؤجر أن يطرد المستأجر دون أن يقوم برفع دعوى قضائية.

البند السادس:

يجب أن يقر المستأجر بأنه قد عاين الشقة بشكل كامل مع مراعاتها وفقًا لشروط الإيجار وعدم الإخلال بأي بند من بنود العقد.

توقيع المؤجر                                                    توقيع المستأجر

……………                                                    …………….”

لا يفوتك أيضًا:  تحميل نموذج عقد العمل الموحد لوزارة العمل

أهم محتويات عقد إيجار شقة

يجب أن يحتوي نموذج عقد إيجار شقة بالسعودية على بعض البيانات والصيغ التي تجعل من العقد عقدًا سليمًا واحترافيًا.

• يجب أن يحتوي على تواريخ بداية ونهاية العقد.
• البيانات الشخصية للمستأجر والمؤجر مثل الاسم كاملًا ورقم الهوية.
• ضرورة توضيح نوع العقد وتاريخ إبرامه ومكان كتابة العقد.
• كيفية استعمال العقار، فهل هو سيستخدم كسكن أو مكتب للعمل.
• توضيح نوعية عمر ورقم ونوع الوحدة السكنية.
• كتابة الأجرة الشهرية للكهرباء والغاز والمياه وكافة المرافق.
• القيمة الشهرية للإيجار وكذلك دورة السداد.
• إجمالي قيمة عد الإيجار السنوية.
• العقوبات المترتبة على فسخ العقد من أحد الأطراف.
• توقيع الطرفين على العقد والشهود.

توثيق عقد الإيجار إلكترونيًا

وفقًا لرؤية 2030 أتاحت السعودية الخدمات التي يمكن أداؤها بشكل إلكتروني توفيرًا الجهد والعناء، ومن ضمن هذه الخدمات توثيق نموذج عقد إيجار شقة.

1. الدخول إلى موقع منصة أبشر من هنا الرابط: sa/landing.html .
2. قم باختيار أيقونة “الأفراد”.
3. تسجيل الدخول بكتابة اسم المستخدم وكلمة السر.
4. اختيار أيقونة “الخدمات الإلكترونية”ثم اختيار توثيق عقود الإيجار.
5. التأكد من صحة بيانات عقد الإيجار.
6. الموافقة على الإقرار ومن ثم يتم قبول العقد.
7. انتظر حتى تستقبل رسالة لتأكيد العملية.

لا يفوتك أيضًا:  تحميل صيغة نموذج إقرار دين وتعهد بالسداد

طباعة عقد إيجار إلكترونيًا

يمكن للمؤجر والمستأجر بعد أن يوثقوا نموذج عقد إيجار شقة أن يقوموا بطبعه من خلال بعض الخطوات غير المعقدة.

1. الذهاب إلى موقع إيجار من الرابط: ejar.sa/ar .
2. من قائمة الخدمات الإلكترونية قم باختيار شبكة إيجار.
3. قم بتسجيل الدخول بكتابة اسم المستخدم وكلمة السر.
4. النقر على قائمة عقود الإيجار من خلال القائمة العلوية.
5. قم باستخدام أدوات البحث لكي تعثر على عقدك.
6. النقر على أيقونة رؤيه العقد.
7. تحميل العقد من خلال النقر على الأيقونة.
8. فتح العقد بعد أن تنتهي عملية التحميل ثم طباعته من خلال النقر على أيقونة “طباعة”.

تختلف صيغة عقد الإيجار بناءً على الشروط والبنود المتفق عليها من قِبل طرفي العقد، ولكن هناك بعض المعايير الأساسية التي لا تغيب عن أي عقد إيجار مثل الشروط الجزائية والعقوبات.