خدمات تسجيل العقود الإيجارية لإمارة أبو ظبي
خدمات تسجيل العقود الإيجارية لإمارة أبو ظبي تتوفر من خلال الموقع الإلكتروني الخاص، قد ساعدت الحكومة الامارتية على تسهيل إمكانية الحصول على وحدات للإيجار للمواطنين والمقيمين بداخل أراضيها، بالإضافة إلى القدرة على تسجيل العقد لضمان الطرفين حقوقهم بالكامل لتجنب حدوث أي ضرر بأي شكل.
خدمات بوابة العقود الإيجارية لإمارة أبو ظبي
بوابة العقود الإيجارية هي إحدى الخدمات المقدمة من دائرة البلديات حتى تطرح مجموعة من الخدمات الإلكترونية، والتي توفر الفرصة القدرة على التقليل من المشكلات الحادثة بين طرفي عقد الإيجار، ويمكن استخدام هذه الخدمات في عقود الإيجار الجديدة وعند البحث عن وحدات للإيجار، وتتلخص الخدمات المقدمة في التالي:
1- خدمة تسجيل الوحدات الإيجارية
تعتبر هذه الخدمة مجانية بالكامل يمكن الحصول عليها عبر البوابة بسهولة، وهي عبارة عن خدمة تعمل على تسجيل العقارات والوحدات السكنية بداخل النظام، وهذا حتى يقدر العملاء على تسجيل الوحدة عند بداية إنشاء العقد التجاري، ويمكن أن تقدم هذه الخدمة للمؤجرين أيضًا.
لا يفوتك أيضًا: ضريبة التصرفات العقارية في السعودية
2- خدمة تعديل بيانات العقار
هذه الخدمة لا تحتاج من الشخص دفع أي رسوم من أجل الاستفادة منها، وهي متاحة للمؤجر حتى يعدل البيانات الخاصة بالوحدة بعد التسجيل في النظام الإلكتروني.
3- تسجيل عقد إيجار جديد
تعتبر هذه الخدمة من الخدمات المتوفرة للمؤجر والمستأجر، وهي تعمل على توثيق العمليات التعاقدية والتي تتم بين المؤجرين والمستأجرين، كما يمكن أن يبدأ الطلب أحد الطرفين بكل سهولة.
4- تجديد مدة عقد الإيجار
تساهم هذه الخدمة في تجديد عقد الإيجار الذي تم تسجيله مسبقًا في البوابة، وهذا لأنك لن تحتاج إلى تسجيل بيانات الوحدة مرة أخرى، ولكن هذه الخدمة تكون مدفوعة أي تحتاج تسديد رسوم من أجل القيام بها.
5- إنهاء عقد الإيجار
قدمت هذه الخدمة للمؤجرين بداخل أبو ظبي ليتمكنوا من إنهاء عقد الإيجار مع الطرف الآخر باستخدام أمر تنفيذي يصدر من المحكمة المختصة بمثل هذه القضايا.
6- اتفاقية نقل ملكية العقار
وضعت هذه الخدمة بهدف نقل إدارة العقار من أجل مساعدة المالك أو المستثمر في إنشاء عقد إدارة جديد ووفقًا لما يرغب به الطرفين، كما أنها من الخدمات المتاحة للمؤجرين عبر البوابة.
7- الحصول على نسخة من عقد الإيجار
أصبح بإمكانك الحصول على نسخة من عقد الإيجار بصورة مجانية، بالإضافة إلى أنها تسمح للمتعامل بأني حصل على نسخة من العقد الذي تم تسجيله في البوابة سواء كان مؤجر أو مستأجر.
8- التحقق من عقد الإيجار
هذه الخدمة متاحة لكل مستخدمي بوابة العقود في إمارة أبو ظبي حتى دون الحاجة إلى التسجيل في البوابة، ويمكن الحصول على هذه الخدمة بعد إدخال رقم عقد الإيجار فقط.
خطوات اقتناء حساب في بوابة العقود الإيجارية
حتى تتمكن من الاستفادة من خدمات تسجيل العقود الإيجارية لإمارة أبو ظبي سيكون عليك إنشاء حساب في البوابة على الأغلب، وتقدر على اتباع الخطوات الآتية حتى تنشأ الحساب:
- الولوج إلى البوابة عن طريق النقر هنا mservices.dma.abudhabi.ae.
- النقر على إنشاء ملف من الصفحة الرئيسية.
- أدخل البيانات المطلوبة ثم انقر على مربع البحث.
- اختر نوع الملف حتى تنشأ حساب جديد.
- أدخل رقم الهاتف ثم انقر على مربع التحقق.
- سيصل إليك الرمز من خلال رسالة نصية قصيرة اكتب الرمز وأكمل التحقق.
- أدرج كافة البيانات الشخصية وبيانات الاتصال المطلوبة.
- أرفق المستندات ثم انقر على زر التسجيل.
كيفية تسجيل الدخول في بوابة العقود الإيجارية أبو ظبي
من المنطق وبعد معرفة خدمات تسجيل العقود الإيجارية لإمارة أبو ظبي ينبغي أن تكون مطلع على خطوات تسجيل الدخول في هذه البوابة، حيث تقدر على تطبيق ما يلي من خطوات من أجل الدخول إلى البوابة:
- أدخل إلى الموقع الرسمي للبوابة عن طريق الضغط mservices.dma.abudhabi.ae/.
- اكتب اسم المستخدم لحساب المستفيد الموجود على البوابة.
- أدخل كلمة المرور في المربع الخاص.
- اضغط على مربع تسجيل الدخول حتى تنتقل إلى الحساب الخاص بك.
المستندات المطلوبة لتسجيل عقد الإيجار إلكترونيًا
من ضمن أبرز الخدمات التي تقدمها بوابة العقود الإيجارية هي القدرة على تسجيل عقد الإيجار، ولكن قبل الشروع في تنفيذ الخطوات هناك مجموعة من المستندات التي يجب توفيرها حتى تتسنى لك الفرصة للتسجيل، وتتلخص هذه المستندات في النقاط التالية:
1- المستندات المطلوبة من المؤجر
تختلف مستندات المؤجر عن المستأجر، ويجب أن يوفر المؤجر المستندات الآتية:
- استمارة طلب الخدمة.
- كتاب الموافقة المصدر من قبل الهيئة العامة للشؤون الإسلامية والأوقاف.
- إثبات يدل على موافقة لجنة خصوصية الأحياء السكنية.
- نسخة من التوكيل لوكيل المستأجر.
- نسخة من الرخصة التجارية.
- وثيقة الزواج أو شهادة من العمل في حالة تم تأجير الفلل والمساكن الخاصة.
2- المستندات المطلوبة من المستأجر
في حالة كنت أنت المستأجر سيتوجب عليك توفير المستندات التالية:
- كتابة الموافقة على استخراج العقد من الهيئة العامة للشؤون الإسلامية.
- نسخة من وثيقة الزواج أو مكان العمل.
لا يفوتك أيضًا: طريقة توثيق عقد ايجار الخطوات والشروط
خطوات تسجيل عقد إيجار من البوابة الإلكترونية
تقدر على تسجيل العقد وهذا خلال عام 2025 عن طريق البوابة لإمارة أبو ظبي باتباع ما يلي من خطوات:
- الولوج إلى البوابة عن طريق النقر هنا.
- ابدأ في الخدمة من خلال اختيارها من القائمة.
- اكتب اسم المتقدم واسم الشركة.
- أضف تفاصيل الطلب وبيانات المؤجر.
- حدد نوع العقد ثم اختر طريقة دفع الفواتير.
- اعتمد على التقويم حتى تحدد تاريخ الانتهاء والبدء.
- ادخل القيمة الكلية ثم قيمة التأمين.
- اكتب الملاحظات ثم ارفع كافة المستندات المطلوبة.
- انقر على إرسال واتبع التعليمات لتأكيد العقد.
رسوم توثيق عقد إيجار في إمارة أبو ظبي
حتى تقدر على الاستفادة من خدمة توثيق عقد الإيجار، ويمكن عرض كل خدمة بقيمتها المالية في الآتي:
| البند | قيمة الرسوم |
| الخدمة للعقود السكنية أقل من 4 سنوات | 50 درهم |
| رسوم الخدمة للعقود التجارية والصناعية | 50 درهم |
| رسوم تسجيل العقود من المستأجر للأراضي الصناعية المملوكة للحكومة | 5% من قيمة العقد |
| الرسم البلدي السنوي من المستأجر للوحدات ذات العدادات المشتركة | 5% من قيمة العقد |
لا يفوتك أيضًا: طريقه ارفاق عقد الايجار في حساب المواطن
التحقق من عقد إيجار عبر البوابة
يمكنك تطبيق الخطوات الآتية حتى تقدر على التحقق من عقد الإيجار:
- الدخول إلى الموقع عن طريق النقر هنا.
- الضغط على خدمة التحقق من قائمة الخدمات.
- ادخل رقم العقد في الحقل المخصص له.
- اكتب رمز التحقق المرئي الظاهر في الصورة.
- اضغط على زر البحث حتى تظهر لك كافة التفاصيل.
تسعى الحكومة الإماراتية باستمرار إلى توفير الخدمات إلى مواطنيها، وخاصةً الخدمات التي تتعلق بالوحدات السكنية، وهذا لتجنب أي مشكلات يمكن أن تحدث بين طرفي عقد الإيجار.