الآن .. هيئة العقار تعلن انتهاء المهلة المحددة للتسجيل العيني الأول للعقار لـ 18 حياً في مدينتي الرياض ومكة يوم الخميس القادم

أعلنت الهيئة العامة للعقار في المملكة عن قرب انتهاء المهلة المحددة للتسجيل العيني الأول للعقارات في 18 حياً في مدينتي الرياض ومكة المكرمة، ينتظر أن تنتهي هذه المهلة يوم الخميس القادم، مما يستدعي من جميع ملاك العقارات المعنية الإسراع في التسجيل قبل انتهاء الموعد المحدد.

تأتي هذه الخطوة ضمن جهود الهيئة لتنظيم السوق العقاري في المملكة وضمان توثيق جميع العقارات بشكل نظامي يسهم في تعزيز الشفافية والعدالة بين جميع الأطراف المعنية.

انتهاء المهلة المحددة للتسجيل العيني الأول للعقار لـ 18 حياً

التسجيل العيني للعقار هو عملية تهدف إلى توثيق ملكية العقارات وتحديدها بشكل دقيق في السجلات الرسمية للدولة، ويشمل هذا النظام تسجيل تفاصيل كل عقار من حيث المساحة والموقع والحدود والمالك،.

مما يسهل عملية البيع والشراء ويحمي حقوق الملاك والمستثمرين، يتميز التسجيل العيني بكونه يوفر درجة عالية من الأمان للعقارات، حيث يقلل من مخاطر النزاعات القانونية المتعلقة بالملكية ويعزز الثقة في السوق العقاري.

كانت الهيئة العامة للعقار قد أطلقت حملة واسعة للتوعية بأهمية التسجيل العيني الأول للعقارات، محددة مهلة زمنية لأصحاب العقارات في 18 حياً في مدينتي الرياض ومكة المكرمة لإتمام عملية التسجيل.

ومن المقرر أن تنتهي هذه المهلة يوم الخميس القادم، حيث سيكون على جميع الملاك الذين لم يكملوا إجراءات التسجيل الإسراع في تقديم المستندات المطلوبة لإتمام العملية قبل انتهاء المهلة.

تستهدف هذه الخطوة تنظيم وتطوير القطاع العقاري في السعودية من خلال تحديث البيانات العقارية وتوثيقها بشكل رسمي ويشمل هذا الإجراء عدة أحياء مهمة في المدينتين، حيث تم اختيارها بناءً على معايير محددة تراعي الاحتياجات التطويرية وأهمية المناطق المستهدفة.

ولتسجيل العقار بشكل عيني يتعين على الملاك تقديم مجموعة من الوثائق والمستندات التي تثبت ملكيتهم للعقار، بالإضافة إلى مستندات تثبت حدود ومساحة العقار، تشمل هذه الوثائق عادةً صكوك الملكية الأصلية، ورسم كروكي للعقار يوضح موقعه وحدوده بشكل دقيق، بالإضافة إلى أي مستندات أخرى قد تطلبها الهيئة لضمان صحة البيانات المقدمة.

كما يمكن للملاك التقدم بطلبات التسجيل العيني إلكترونياً عبر الموقع الرسمي للهيئة العامة للعقار، حيث توفر الهيئة خدمات إلكترونية متكاملة تسهل على الملاك إتمام إجراءات التسجيل دون الحاجة لزيارة الفروع، تم تصميم هذه الخدمات الإلكترونية بهدف توفير الوقت والجهد، وضمان تقديم خدمات سريعة وفعالة لجميع المواطنين والمقيمين.

مع اقتراب انتهاء المهلة المحددة للتسجيل تزداد المخاوف لدى بعض الملاك الذين لم يتمكنوا بعد من إتمام عملية التسجيل، وفقاً للهيئة العامة للعقار، فإن عدم التسجيل قبل انتهاء المهلة قد يعرض الملاك لعقوبات قانونية تشمل فرض غرامات مالية.

بالإضافة إلى إيقاف جميع المعاملات العقارية المتعلقة بالعقار غير المسجل، يشدد على ضرورة الإسراع في التسجيل لتجنب هذه العقوبات والحفاظ على حقوق الملكية.

لقيت هذه المبادرة استجابة واسعة من قبل المواطنين والمقيمين، حيث أدرك الكثيرون أهمية التسجيل العيني في حماية حقوقهم وتعزيز الشفافية في القطاع العقاري، كما أشاد خبراء الاقتصاد والمستثمرون بهذه الخطوة، معتبرين أنها تسهم في تعزيز الثقة بالسوق العقاري السعودي، وجذب المزيد من الاستثمارات المحلية والأجنبية.

من جهة أخرى أبدى بعض الملاك تخوفهم من التعقيدات التي قد ترافق عملية التسجيل، خصوصاً في حالة العقارات التي قد تكون فيها مشاكل قانونية تتعلق بالملكية أو الحدود، إلا أن الهيئة العامة للعقار أكدت أنها تقدم كافة التسهيلات اللازمة لحل هذه المشاكل وتسهيل إجراءات التسجيل.

يتوقع أن يؤدي اكتمال عملية التسجيل العيني الأول للعقارات في الأحياء المستهدفة إلى زيادة التنظيم في السوق العقاري، وتسهيل عمليات البيع والشراء والتمويل العقاري، كما سيعزز هذا النظام من قدرة الجهات المعنية على التخطيط العمراني وتطوير البنية التحتية بما يتناسب مع احتياجات السوق والمجتمع.

مع قرب انتهاء المهلة المحددة للتسجيل العيني الأول للعقارات في مدينتي الرياض ومكة المكرمة، تتوجه الهيئة العامة للعقار بنداء إلى جميع الملاك للإسراع في إتمام عملية التسجيل، هذه الخطوة تعتبر جزءاً من الجهود المستمرة لتحسين البيئة التنظيمية للسوق العقاري في السعودية وتعزيز الشفافية والعدالة في المعاملات العقارية. 

ومن خلال الالتزام بإجراءات التسجيل العيني يمكن للملاك والمستثمرين المساهمة في تحقيق رؤية المملكة 2030 التي تهدف إلى تطوير قطاع العقارات وجعله أكثر استدامة وجاذبية.

بعد انتهاء المهلة المحددة للتسجيل العيني الأول للعقارات في الأحياء المستهدفة بالرياض ومكة، تتطلع الهيئة العامة للعقار إلى المرحلة التالية من خطتها لتنظيم القطاع العقاري بشكل شامل، يتوقع أن تركز الهيئة جهودها على استكمال تسجيل العقارات في مناطق أخرى بالمملكة. 

بالإضافة إلى تطوير نظام تسجيل عقاري متكامل يغطي جميع مناطق السعودية، تسعى الهيئة من خلال هذه الجهود إلى تعزيز الشفافية وحماية حقوق الملاك والمستثمرين، وضمان وجود قاعدة بيانات موثوقة وشاملة تسهم في التخطيط العمراني المستدام.

تؤكد الهيئة العامة للعقار على أهمية التسجيل العيني كإجراء أساسي لحماية حقوق الملاك والمستثمرين، كما تشدد على ضرورة التزام الجميع بإجراءات التسجيل لضمان توثيق جميع العقارات بشكل قانوني. 

في سبيل ذلك تعمل الهيئة على تنظيم حملات توعوية لتعريف الملاك والمستثمرين بأهمية التسجيل العيني وفوائده، بالإضافة إلى تقديم المساعدة التقنية والدعم اللازمين لإتمام عملية التسجيل بكل سهولة ويسر.

اطلع على: شرح كيفية التقديم في منصة إحكام لتملك العقارات