تُعتبر الكمبوندات عبارة عن مجموعة من الوحدات السكنية، والتي تكون على هيئة فلل أو منشآت سكنية ذات وحدات متعددة مزوّدة بنظام حديث أمني، وكذلك بوابات، وتُحاط بسور خاص، يُتيح الكمبوند جميع الخدمات التي يحتاج إليها الشخص، مثل أماكن التسوق، وأندية للتنزه، وغيرها، وهناك اختلاف كل كمبوند، وذلك طبقاََ للطبقة الاجتماعية التي تعيش فيه.
تتنوع أشكال كمبوندات و مساحة الوحدات السكنية بها بشكل ملحوظ، حيثُ يجد كل فرد ما يلائمه من عدد الغرف و أو غير ذلك، وأهم ما يميزها أن هدفها الأول تقديم الخصوصية العالية للسكان، وعزلهم عن العالم الخارجي المليء بالضوضاء.