طريقة الاستعلام عن الملكية العقارية للأفراد
من الضروري التعرف على كيفية الاستعلام عن الملكية العقارية للأفراد.. باعتبارها من بين الخدمات الإلكترونية المميزة والمقدمة إلى المقيمين في المملكة العربية السعودية، كما أن هناك العديد من الخطوات التي يجب الالتزام بأدائها لإتمام تلك العملية بسهولة ويسر.
الاستعلام عن الملكية العقارية للأفراد
في حال أن كنت متواجد في السعودية.. فبإمكانك إتمام عملية الاستعلام عن الملكية العقارية للأفراد، وإليك الخطوات اللازمة لذلك فيما يلي:
- يتم الدخول إلى موقع وزارة العدل السعودية من moj.gov.sa.
- ادخل رقم القطعة والمخطط والمدينة والحي.
- يتم كتابة رمز التحقق ورقم الهاتف الجوال.
- اضغط على كلمة “التالي”.
- انتظر بعض الوقت لحين إظهار النتائج على الشاشة أمامك.
اقرأ أيضًا: الاستعلام عن صندوق التنمية العقاري برقم الهوية
خطوات الاستعلام عن الصك العقاري في السعودية
من خلال اتباع الخطوات البسيطة يمكنك الاستعلام عن الصك العقاري في المملكة.. وإليك تلك الخطوات التي وردت كما يلي:
- يتم الدخول إلى بوابة ناجز السعودية من najiz.sa.
- اضغط على كلمة “الخدمات الإلكترونية”.
- يتم اختيار “خدمة الاستعلام عن الصك العقاري”.
- اضف كل البيانات الشخصية المطلوبة في الأماكن المحددة لها.
- ادخل الرقم والتاريخ ورمز التحقق في محله.
- انتظر لإظهار نوع الصك وحالته.
- يتم إظهار مساحة العقار والمدينة التي يتواجد بها.
- من المقرر إظهار رقم المخطط والقطعة التي يضمها العقار.
- قم باختيار الأمر “طباعة الصك”.
طريقة الاستعلام عن الملكية العقارية برقم الهوية
في حال أن كنت ترغب في إتمام عملية الاستعلام عن الملكية العقارية لأفراد في المملكة العربية السعودية بالاعتماد على رقم الهوية الوطنية الخاصة بك.. فإليك الخطوات اللازمة لإجراء تلك العملية، والتي جاءت كما يلي:
- يتم الدخول إلى موقع وزارة العدل السعودية.
- اختر كلمة “الخدمات الإلكترونية”.
- يتم الضغط على كلمة “كتابات العدل”.
- يتم تحديد خدمة “الاستعلام عن الصك العقاري”.
- اضغط على كلمة “الدخول إلى الخدمات الإلكترونية”.
- يتم الدخول إلى البوابة من خلال النفاذ الوطني الموحد.
- ادخل اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بحساب أبشر في الحقول المخصصة لذلك.
- اضف رمز التحقق الظاهر في الصورة المصغرة الظاهرة على الشاشة.
- يتم إدخال رمز التحقق الذي تم استلامه في الرسالة النصية على الهاتف الجوال.
- تأكد من صحة البيانات الشخصية التي تم تدوينها في أماكنها.
- يتم كتابة رقم الصك العقاري ورقم الهوية الوطنية.
- تأكد من أن بطاقة الهوية الوطنية غير منتهية الصلاحية.
- يتم الضغط على الأمر “استعلام”.
- اضغط على كلمة “عرض بيانات الصك”.
- يتم إضافة نوع الهوية، وإدخال رقم الهوية.
- اكتب تاريخ الميلاد في محله.
- يتم الضغط على كلمة “التالي”.
- يتم إضافة رمز التحقق المرسل إلى الرسالة النصية.
- يتم الضغط على زر “عرض الصك”.
- اضغط على الأمر “طباعة الصك”.
اقرأ أيضًا: الاستعلام عن صك عقاري من بوابة ناجز
خطوات الاستعلام عن الصكوك في السعودية
ضمن إطار التعرف على الخطوات التي يتم من خلالها إتمام عملية الاستعلام عن الملكية العقارية للأفراد في السعودية.. نشير إلى الخطوات التي يتم من خلالها الاستعلام عن الصكوك بصورة عامة، وقد وردت على النحو التالي:
- يتم الدخول إلى موقع وزارة العدل السعودية.
- اختر “الخدمات الإلكترونية”.
- يتم اختيار الأمر “الاستعلام عن الصك العقاري”.
- يتم إدخال رقم الصك.
- قم بكتابة تاريخ الصك.
- تأكد من صحة البيانات المدونة.
- يتم الضغط على الأمر “استعلام”.
- انتظر بعض الوقت لحين إظهار النتائج.
خطوات الاستعلام عن قطعة أرض برقم الصك
في بعض الأحيان قد ترغب في إجراء عملية الاستعلام عن قطعة أرض بالاعتماد على رقم الصك المتاح لديك.. وإليك الخطوات اللازمة لذلك من خلال السطور الآتية:
- يتم الولوج إلى بوابة الشؤون البلدية والقروية السعودية من momrah.gov.sa.
- اختر كلمة “خدمات الوزارة”.
- قم باختيار كلمة “خدمات بلدية أخرى”.
- يتم اختيار الأمر “الاستعلام عن قطعة أرض”.
- قم بالتسجيل في الخدمة.
- عقب تفعيل الحساب الخاص بك يمكنك إجراء عملية البحث على الخريطة.
- اختر قطع الأرض التي ترغب في الاطلاع على البيانات المتعلقة بها.
اقرأ أيضًا: استعلام عن معاملة برقم الهوية موقع ناجز
شروط نقل ملكية عقار في السعودية
بعد أن تعرفنا على خطوات الاستعلام عن الملكية العقارية للأفراد في السعودية.. توجب الإشارة إلى شروط التي يتم استيفاؤها في نقل تلك الملكية، والتي وردت على النحو الآتي:
- في حال أن كان العقار وقفًا.. فمن المقرر أن يكون هناك صك يتم الحصول عليه من قِبل القاضي.
- بالنسبة إلى الخليجيين فلا يجب أن يكون العقار في مكة أو المدينة.
- يجب ألا يكون العقار زراعيًا.
- لا يجب أن يتم الإفراغ للأراضي البيضاء.. إلا عقب مرور 4 سنوات من امتلاكه من قِبل المواطنين الخليجيين.
- إن كان أحد الملاك في الشركات لا يحمل الجنسية السعودي فلا يجب أن يكون العقار في مكة أو المدينة.
- إن كان العقار من رأس مال الشركة.. فيتم بيع العقار عقب تعديل عقد تأسيس الشركة.
- من حق المؤسسة الغير عقارية أن تمتلك العقار بما يحقق لها الإفادة ويعمل على تحقيق أهدافها.
- في حال أن كان أحد الأطراف دون السن القانوني.. فيتم طلب الصك ضمن الحصول على الإذن من القاضي إن لم يكن ولي الأمر هو الأب.
- في حال أن كان مالك العقار متوفيًا.. فيجب أن يتم إحضار أصل صك حصر الورثة.
متطلبات الإفراغ العقاري الإلكتروني
هناك بعض الشروط التي يجب عليك الالتزام بها في حال أن كنت ترغب في القيام بعملية الإفراغ العقاري الإلكتروني.. وإليك تلك الشروط التي جاءت كالآتي:
- يجب ألا يكون الصك مقيدًا.. سواء وقف أو رهن أو حجز.
- ألا تزيد مساحة الصك عن ألفين و500 متر مربع.
- يجب أن يكون الصك إلكتروني.
- أن تكون أرقام القطع الموجودة على الصك.. مطابقة لتلك التي توجد في مخططات وزارة الشؤون البلدية.
- يجب أن تشتمل العملية على انتقال الملكية كامل الصك.
- التقديم يتم من خلال خدمة نقل الملكية العقارية.
- يتم اختيار العقار المطلوب من خلال القائمة الرئيسية.
- يتم إضافة الحساب المصرفي للبائع.
- التقديم على تلك الخدمة يتم من خلال بوابة ناجز.
- يجب أن يكون جميع الأطراف المشاركين في العملية حاملين للجنسية السعودية.
في الفقرات السابقة أشرنا إلى الطريقة التي يتم من خلالها إجراء عملية الاستعلام عن الملكية العقارية للأفراد.. وذلك بالنسبة إلى المتواجدين في المملكة العربية السعودية؛ لكي يتسنى لك إمكانية إجراء تلك العملية دون عوائق.